Domande & Risposte

FAQ: Domande & Risposte


Ho deciso di vendere casa, quale procedura devo seguire?
Per vedere casa θ necesseraio contattare una delle nostre agenzie cliccando qui e richiedere una valutazione del tuo immobile. Studio Casa Immobiliare ti guiderΰ all'espletamento di tutte le procedure burocratiche previste per legge.


Voglio affittare la mia casa, come fare?
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Voglio acquistare casa ma devo accedere ad un mutuo
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Che documenti sono necessari per accedere ad un mutuo?
Per richiedere un mutuo bisogna essere maggiorenni, in alcuni casi avere la cittadinanza italiana e, soprattutto, possedere un reddito adeguato all'entitΰ del prestito richiesto. Per molte banche l'importo complessivo delle rate versate in un anno non deve superare la terza parte del reddito annuale.
Questo criterio θ generalmente condivisibile in quanto si presume che il richiedente debba comunque potere svolgere una vita regolare e non essere particolarmente soffocato con le rate del mutuo.
Si prende pertanto in considerazione un terzo del reddito, tuttavia va anche preso in considerazione l'entitΰ del reddito. Puς essere comprensibile che con un reddito annuo di 50.000 euro netto circa un terzo possa andare per le rate del mutuo, quindi per un importo di 15-18.000 euro circa. Tuttavia chi ha un reddito annuo stabile particolarmente elevato per esempio di 500.000 euro netto l'anno θ possibile che sia in grado di restituire annualmente importi ben piω elevati rispetto a un terzo.
In linea di massima comunque come riferimento si prende in considerazione intorno a 1/3 del reddito annuo considerando anche la tipologia del reddito futuro.
A paritΰ di reddito e di garanzie un lavoratore dipendente pubblico infatti ha piω facilitΰ di richiedere un mutuo rispetto ad un lavoratore autonomo in quanto quest'ultimo puς avere un reddito variabile nel tempo e meno sicuro e costante nel tempo rispetto ad un lavoratore dipendente.

 
Quali sono gli elementi che ostacolano l'ottenimento del mutuo?
■ precedenti protesti
■ immobile da acquistare soggetto a passaggi di proprietΰ per donazione negli ultimi 20 anni
■ immobile oggetto di condono edilizio non ancora concesso
■ immobile gravato da vincoli da parte del Ministero dei Beni Culturali e Ambientali
■ situazioni familiari non chiare (separazioni, compravendita tra familiari, ecc.)
■ immobile con una o piω ipoteche esistenti .

 
Quando il mio immobile sarΰ venduto chi si occuperΰ del rogito?
Le agenzie di Studio Immobiliare Casa si occuperΰ del rogito dell'immobile presso gli studi notarili convenzionati. 


Quanto dura l'incarico dell'affitto o vendita del mio immobile a Studio Immobiliare Casa?
Ogni incarico ha la durata di 6 mesi.


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